Cuánto tarda el proceso, paso a paso

Las etapas

• Primer contacto: usted nos indica la ubicación de la propiedad, el valor estimado y el monto que necesita.
• Análisis preliminar: revisamos la situación registral y la información pública disponible.
• Propuesta preliminar: le presentamos monto, plazo y condiciones, sin compromiso de su parte.
• Visita a la propiedad: si la propuesta le interesa, evaluamos la garantía en sitio.
• Avalúo y estudio de títulos formal.
• Formalización ante notario y constitución del fideicomiso.
• Desembolso.

Qué acelera el proceso

• Que la finca esté inscrita, libre de gravámenes y con plano catastrado vigente.
• Que el propietario registral sea quien negocia, o esté disponible para firmar.
• Tener a mano el número de finca y el plano desde el primer mensaje.
• Claridad sobre el destino del dinero y sobre cómo se pagará el crédito.

Qué lo atrasa

• Sucesiones sin concluir, copropietarios que no aparecen o poderes vencidos.
• Diferencias entre el plano y la realidad física del terreno.
• Gravámenes o anotaciones que deben cancelarse antes de formalizar.
• Avalúos desactualizados o de inmuebles difíciles de comparar.

Lo que no hacemos

No cobramos por estudiar su caso ni pedimos adelantos para "reservar" fondos. Si alguien en este mercado le pide dinero por adelantado antes de una propuesta formal, desconfíe.